Logements ZAC Teisseire à Grenoble

Il s'agit d'organiser 25 logements en accession dans la ZAC Teisseire de Grenoble pour Plurimmo. Ils se répartissent dans 2 bâtiments, un pour 6 logements intermédiaires en R+2, et l'autre offrant une capacité de 19 logements sur 5 niveaux. Ils s'organisent en L autour d'un jardin. Nous avons choisi de solliciter les bons matériaux aux bons endroits.

Pour la structure, le béton est utilisé en planchers, murs de refends et toiture, pour apporter le confort acoustique entre logements, pour la stabilité au feu, et pour son inertie (confort d'hiver et d'été) Le bois est utilisé en murs de façades, ce qui permet d'obtenir un confort thermique par la surisolation. L'épaisseur complète du mur est composée de matériaux isolants.

Un autre avantage de la façade bois est la préfabrication des panneaux en atelier. Les détails d'ouvertures et la liaison à la menuiserie peuvent être mieux maîtrisés à la réalisation. Le revêtement extérieur sur l'ossature bois est un bardage, fait de tasseaux posés verticalement.

Le bois naturel exposé aux intempéries se patine et se grise de manière peu uniforme, ce qui peut être mal perçu en milieu urbain. Nous avons choisi d'utiliser le bois naturel sur les zones protégées des façades. Les liteaux de bois naturel seront posés verticalement, dans le sens de l'écoulement des eaux pluviales. Le bois apporte ainsi sa teinte chaleureuse en fond de balcons pour animer ces lieux convoités par les habitants. Les façades exposées seront soit enduites sur mur béton sur isolant, soit enduites sur panneau isolant en fibre de bois sur ossature bois. Elles seront de teinte blanche pour assurer la lisibilité et l'unité de l'architecture de la ZAC. Pour intimiser et protéger les balcons, des panneaux en bois stratifié haute densité, blancs et perforés, sont fixés sur les nez de dalles. Les remplissages de garde-corps sont en tôle perforée suffisamment opacifiante, de teinte gris métal.